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Com Esta Transformação Repentina De Assunto

Alienação Judicial De Imóvel Pelo Novo CPC


São Paulo - Quem está pensando em comprar uma cota em um consórcio imobiliário deve continuar concentrado. Pela hora de comparar taxas de administração, é possível descobrir grandes diferenças entre bancos e administradoras de consórcios. Segundo levantamento fundamentado em dados apresentados pelo Banco Central com as maiores administradoras de consórcios imobiliários do povo, a Rodobens é a que cobrava, em média, a taxa de administração mais alta em abril, último dado divulgado. No período, a taxa cobrada na administradora correspondia a 21,6% do valor da carta de crédito.


Quer dizer, para uma carta de 300 1000 reais, o valor a ser pago para a empresa administradora do grupo podes diversificar entre 49.800 reais ou 64.800 reais, em média: uma diferença de quinze 1 mil reais. Porém, a procura não precisa levar em conta somente o preço reduzido. Além da taxa administrativa, o porcentual de contemplação e inadimplência dos grupos são fatos respeitáveis que precisam ser analisados pela procura pelo melhor negócio, dado que conseguem impedir agonia de cabeça para os cotistas no futuro.


É o que conclui Marcelo Prata, especialista em crédito. “Em um financiamento de imóvel, o mais respeitável é a taxa de juros. Mas, em um consórcio, quem está emprestando dinheiro não é a administradora ou o banco: são pessoas. Ou melhor: se elas estiverem inadimplentes, os usuários são capazes de não ser contemplados com o valor da carta de crédito enquanto a circunstância não se normalizar”.


Desse jeito, Encontre Dicas Para Comprar Imóvel Pela Planta Com Segurança de inadimplência é um dos itens que necessita ser visto por quem quer adquirir um imóvel na modalidade. “Se ela for alta, há um risco superior de que os usuários não sejam contemplados em qualquer momento”. Há 2 indicadores de inadimplência: o de cotistas agora contemplados com o crédito e os que ainda não foram contemplados, ambos divulgados pelo Banco Central.



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  • Apesar de ambos aumentarem a insegurança financeira do grupo, o grande dificuldade é o porcentual de inadimplentes que prontamente foram contemplados, explica Prata. CUIDADOS AO Adquirir IMÓVEL Na PLANTA Esse inadimplentes atrapalham o grupo por causa de eles já pegaram o dinheiro do bem. Quem pesquisa resgatar o valor em caso de inadimplência se depara com um recurso longo”. Antes de optar por uma administradora, é possível ainda consultar o índice de reclamações da organização, assim como divulgado pelo Banco Central. Teu DINHEIROPosso utilizar o FGTS pra pagar o consórcio de imóveis?


    Além da taxa administrativa, o gasto de seguros, que cobrem morte e invalidez do cotista, e a taxa de fundo de reserva, cujos recursos servem pra cobrir a inadimplência do grupo, assim como precisam ser comparadas. “Grupos com fundos de reserva têm mais fôlego para contemplar cotistas, mesmo que tenha taxas altas de inadimplência”, explica Prata. Compare na tabela abaixo os detalhes sobre isto taxas e facilidades enviadas pelas maiores corporações de consórcio imobiliário do nação.


    Resiliente à incerteza, o consórcio de imóveis continua a crescer. A modalidade de crédito avançou 7,8% de janeiro a maio, segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (ABAC). Mesmo mais acessível do que um financiamento, a decisão por adquirir uma cota do consórcio imobiliário necessita ser analisada com cautela.


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